첫 부동산 공부, 열반스쿨 기초반 수강 후기(내돈내산)

자본주의 사회에서 경제적 자유를 어떻게 하면 이룰 수 있을까요? 그런 고민을 하던 끝에 부동산공부를 하고 있습니다. 

 

100세 시대, 평범한 월급쟁이의 노후 준비 로드맵

제가 지금 듣고 있는 강의는 열반스쿨기초반 강의입니다. 이 강의는 막막했던 100세 시대의 노후 준비에 대해 구체적인 해법을 제시해 주어 매우 유익했습니다. '평범한 월급쟁이'라는 현실적 상황에서 출발해, 전세레버리지 시스템 투자를 활용하여 자산을 증식하고 결국 경제적 자유를 이루는 로드맵을 명확하게 이해할 수 있었어요. 강의를 통해 배운 점과 실천 계획을 정리해 보겠습니다. 

 

1. 100세 시대 노후 준비의 현실 : 자산 증식의 필요성

이 강의를 들으면서 대한민국 노후 준비 현실을 직시했습니다. 저 성장시대에 월급만으로는 은퇴 후의 긴 삶을 감당하기 어렵다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 안정적인 현금 흐름을 창출하는 자산이 필수적이며 이를 위해 근로소득을 자본소득으로 전환하는 시스템을 구축해야 한다는 핵심 메시지가 강하게 다가왔습니다. 

 

2. 전세레버리지 시스템 투자 : 부자가 되는 구체적인 방법과 로드맵

가장 인상 깊었던 부분은 전세레버리지를 활용한 시스템 투자였습니다. 종잣돈을 모아 부동산을 매수하고, 전세보증금 상승분과 종잣돈을 보태어 다음 투자를 이어나가 선순환 구조를 만드는 것이 핵심인데요, 단순히 집을 사는 것이 아니라, 현금파이프라인을 구축하여 자산을 불려 나가는 과정이 매우 구체적이고 현실적으로 느껴졌습니다. 

 

3. 부동산 투자 5가지의 원칙 : 잃지 않는 투자의 기준

이러한 투자법으로 200억 자산을 일궈내신 너바나 님께서 본인의 투자 원칙을 알려주셨는데요, 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크 관리였습니다. 여기서 가장 중요하다고 거듭 강조한건 잃지 않는 투자였습니다. 

그동안 원칙 없이 투자하고 잃기만 했던 저를 반성하며, 앞으론 어리석은 실수를 거듭하지 않으리라 다짐했습니다. 

 

4. 부동산 가치 판단법 

부동산 가치를 판단하는 구체적인 방법을 강의에서 알려주셨는데요, 단순히 좋은 입지라는 주관적인 판단을 넘어, 직장, 교통, 학군, 환경을 하나씩 따져보고  객관적으로 부동산의 가치를 살펴보는 방법을 강의해 주셨습니다. 

 

왜 투자공부를 해야 하는지에서부터,  어떻게 하면 경제적 자유를 이룰 수 있는 부를 축적할 수 있는지의 부동산 투자에 대한 구체적인 방법과, 투자를 꾸준히 하기 위한 투자원칙, 가장 중요한 잃지 않는 투자와  인내 등, 부동산 투자에 있어 가장 기본적이고 중요한 원칙을 경험에 기반한 강의를 해주셔서 한마디 한마디도 놓칠 수 없이 몰입해서 들었던 것 같습니다. 

 

사회 초년생이라면, 직장을 갓 시작하셨다면, 반드시 들어야 할 필수 강의가 아닐까 싶습니다.

 

꾸준히 강의 듣고 실행에 옮겨 경제적 자유를 향해 한걸음 더! 화이팅!